Milano, la città che detta le regole del comfort

In questo 2020 si sta affermando sempre più la stringente necessità di un maggior benessere abitativo, per spazi domestici in cui vivere e svolgere le proprie attività quotidiane all’insegna del comfort. In tutta la nostra penisola si fanno strada nuovi bisogni di comfort, accentuati dall’esperienza del lockdown che ha trasformato le abitazioni in uffici, aule scolastiche, palestre e luoghi di svago. Una situazione diffusa che trova il suo apice in una metropoli come Milano, la città all’avanguardia che “detta le regole del comfort” e che si colloca ai primi posti in Europa per l’attenzione alla dimensione acustica sia nelle nuove realizzazioni sia negli interventi di ristrutturazione.

Milano è da sempre sinonimo di fermento, sviluppo, innovazione e avanguardia, tutti elementi che caratterizzano anche il mercato immobiliare della metropoli. Un mercato che nonostante la crisi del settore delle costruzioni prima e la pandemia del 2020 è in grado di resistere a ogni contraccolpo come evidenzia la ricerca annuale Residenziale a Milano: mercato immobiliare e trend emergenti realizzata a cura del Centro Studi di GVA Redilco & Sigest.

I dati rilevati dalla ricerca distinguono tra iniziative residenziali di nuova costruzione oltre la Circonvallazione ed entro la Circonvallazione. Nel primo caso, grazie a diversi progetti di riconversione di ex scali ferroviari e di aree più periferiche si prevede che entro il 2030 si possano mettere in commercio circa 38mila nuovi appartamenti, pari a una superficie di oltre 2 milioni e mezzo di mq. Il monitoraggio dei progetti di nuova costruzione riportato nella ricerca, con riferimento al periodo giugno 2019-maggio 2020, ha rilevato un totale di 117 complessi residenziali in fase di sviluppo entro la Circonvallazione.

A confermare come Milano sia una città resiliente in grado di rialzarsi di fronte ai momenti di crisi ci pensa il 3° Osservatorio sul mercato immobiliare 2020 stilato recentemente da Nomisma che evidenzia come il capoluogo lombardo sarà insieme a Bologna la prima città a evidenziare nuovi segnali di crescita del mercato a partire dal 2022, dopo un 2021 che si prevede più cauto nella compravendita immobiliare.

Una spinta al segmento della riqualificazione del residenziale nel triennio 2021-2023 arriverà invece da Regione Lombardia, in particolare per quanto riguarda il recupero e la manutenzione degli immobili popolari di proprietà Aler per cui saranno messi a disposizione 74,6 milioni di euro. Risorse importanti necessarie per trasformare gli alloggi Aler in appartamenti moderni, confortevoli e senza barriere architettoniche, per migliorare il benessere abitativo degli inquilini.

Sia che si tratti di una nuova abitazione o di interventi di ristrutturazione, a Milano, come nel resto d’Italia, ciò che le persone cercano sono elevato benessere acustico e comfort abitativo: a prescindere da quali siano le disposizioni e gli obblighi legislativi in materia di acustica, i committenti richiedono sempre più ambienti acusticamente confortevoli.

Ma come si rapportano gli obblighi da rispettare con le reali esigenze di comfort dei committenti? Esistono incentivi fiscali per l’acustica? Quali soluzioni si possono utilizzare nelle ristrutturazioni, soprattutto quando si hanno a disposizione pochi centimetri? A tutte queste domande risponderà il convegno online “Milano e l’acustica. La città metropolitana che detta le regole del comfort” in programma mercoledì 16 dicembre alle ore 15 (partecipazione gratuita, previa registrazione sul sito ANIT).

Promosso da ANIT, il convegno è una delle tappe di Isolmant in Tour Online, il tour formativo “virtuale” di Isolmant che utilizzando nuove formule e nuovi strumenti punta a un’esperienza più coinvolgente per trasmettere l’importanza di una progettazione acustica a regola d’arte.

Una tappa importante che coinvolge in particolare i professionisti della città di Milano e della provincia, territori a cui Isolmant è da sempre legata, sin dalla sua fondazione, a riprova della vicinanza dell’azienda al proprio territorio e alle sue esigenze.

Durante l’appuntamento in streaming del 16 dicembre, si analizzerà in dettaglio la normativa del settore (con un focus in particolare sulla legislazione locale) e le soluzioni tecnologiche e innovative presenti sul mercato tra cui quelle messe a punto da Isolmant a cui sarà dedicato ampio spazio. Tra i contenuti si punterà l’accento, in particolare, sul Sistema Pavimento di Isolmant, nato per dare un’organizzazione logica e rigorosa alla complessità presente nel mondo delle strutture orizzontali e che ha portato alla messa a punto di pacchetti altamente prestazionali testati in laboratorio e in opera con indicazione dell’isolante acustico più adatto in base alla struttura presente.