Isolamento acustico: l'importanza di interventi a norma di legge

Per realizzare un isolamento acustico a regola d'arte è molto importante attenersi alle norme in vigore, rispettare i requisiti tecnici previsti per ogni tipologia di intervento, scegliere materiali di alta qualità, in grado di garantire ottime performance di riduzione del rumore, e procedere con una corretta posa in opera. Se non eseguiti correttamente i lavori di isolamento acustico, oltre a privare le persone del proprio comfort e benessere, possono danneggiare anche le imprese costruttrici a cui può essere chiesto un risarcimento per una cattiva insonorizzazione.

Sul tema requisiti acustici, tecniche costruttive e responsabilità è intervenuta di recente la Corte di Cassazione con la sentenza n.7875 del 19 marzo relativa al ricorso presentato da un'impresa di costruzioni a seguito di una condanna che obbligava l'impresa a risarcire i proprietari degli appartamenti di un condominio per aver realizzato una cattiva insonorizzazione dell'edificio. L'impresa, in particolare, contestava il fatto che l'amministratore condominiale avesse presentato ricorso sia per le parti comuni del complesso sia per le parti di proprietà esclusiva, chiedendo che i giudici differenziassero i procedimenti e le relative richieste di risarcimento danni. Una richiesta rigettata però dai giudici secondo i quali «l'amministratore di condominio è legittimato a proporre la richiesta dei danni da natura extracontrattuale, intesa a rimuovere i gravi difetti di costruzione, nel caso in cui questi, col determinare un'alterazione che incida negativamente ed in modo considerevole sul godimento dell'immobile, riguardino l'intero edificio condominiale e i singoli appartamenti (come nel caso analizzato), vertendo in una ipotesi di causa comune di danno che abilita alternativamente l'amministratore del condominio e i singoli condomini ad agire per il risarcimento, senza che possa farsi distinzione tra parti comuni e singoli appartamenti o parti di essi».

Prima di ricorrere in Cassazione, l'impresa era già stata dichiarata colpevole in primo e secondo grado per il mancato rispetto delle regole costruttive e per non aver adottato tutti i protocolli necessari per realizzare un'opera a regola d'arte. «Il venditore di unità immobiliari che ne curi direttamente la costruzione risponde dei gravi difetti, quali devono ritenersi quelli da cui derivi una cattiva utilizzazione di esse, come nel caso di inadeguato isolamento acustico, nei confronti degli acquirenti ovvero nei confronti dell'amministratore di condominio, legittimato ad agire, a titolo di responsabilità extracontrattuale, se tali difetti sono riscontrati sull'intero edificio comunale» sentenziano i giudici. Ogni opera di isolamento acustico e non solo va quindi eseguita a regola d'arte, nel pieno rispetto delle norme tecniche in vigore, come i requisiti acustici stabiliti dal Dpcm 5 dicembre 1997, per garantire agli utenti finali la possibilità di poter vivere al meglio i propri spazi abitativi. Nella sentenza della Cassazione, i giudici precisano infatti che «l'opera stessa nella progettazione ed esecuzione deve corrispondere alla funzionalità ed utilizzabilità previste dal contratto» da cui ne consegue che l'appaltatore «ha l'obbligo di consegnare l'opera conforme a quanto pattuito ed, in ogni caso, eseguita a regola d'arte». 

Un buon isolamento acustico non significa solo non sentire i rumori dei vicini, ma significa anche e soprattutto privacy: la possibilità di disporre della proprietà senza essere disturbati e svolgendo le proprie attività in totale libertà. La base dunque per parlare di comfort e benessere abitativo.

Per realizzare un isolamento acustico a regola d'arte è dunque importante attenersi a regole costruttive e procedere con una posa in opera che portino a risultati soddisfacenti e nel pieno rispetto dei requisiti acustici fissati dalle leggi. Oltre a tutto ciò è poi importante scegliere soluzioni tecnologicamente all'avanguardia e qualitativamente performanti, come quelle sviluppate da Isolmant nel corso della sua quarantennale esperienza: una gamma completa di prodotti dal cuore tech e dall'animo sostenibile per nuove costruzioni e interventi di ristrutturazione, per l'isolamento dei rumori aerei, da impatto ed esterni.